# Immeuble - 185m ²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 138,000 EUR
- **Location:** Les Carrières, Les Carrières, Saint-Savinien, Saint-Savinien, FR
- **Floor area:** 185 m²
- **Published:** 2026-05-23T11:13:01.021Z
- **Last updated:** 2026-07-08T17:58:21.598Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

IMMEUBLE 185 M² AVEC LOCAL COMMERCIAL + 2 OU 3 APPARTEMENTS 138 000 euros F.A.I*
Dans le charmant village touristique de Saint Savinien (idéalement situé entre Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Rochefort), avec une superbe vue sur la Charente, cet immeuble de style charentais, se compose de 4 lots, comprenant :
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 22.50 m² avec une belle vitrine, une cuisine, un WC, une cour type patio et une dépendance d'environ 80 m² sur 2 niveaux à réhabiliter complètement.
Au 1er étage un appartement type T4 de 55 m² à restaurer
Au 2éme étage, un appartement type T4 de 53 m² à restaurer
Une entrée indépendante avec un couloir permet de desservir chaque lot. Des places de parking publiques sont disponibles aux alentours.
Saint-Savinien dispose de toutes les commodités et infrastructures nécessaires à la vie de famille : services publiques (mairie, poste, gare, crèche, école, collège, caserne de pompiers, gendarmerie, déchetterie, notaire, PMI et assistante sociale, piscine), commerces de proximité (supermarché Super U, Gamm Vert, épiceries, boulangeries, boucherie, charcuterie, librairie, tabac-presse, bar-restaurants, banques, institut de beauté, garagistes...), un marché hebdomadaire, un pôle médical (pharmacie, médecins, opticien, podologue, ostéopathes, infirmiers...) et même un parc de loisirs !
Vous serez séduits par le potentiel de cet immeuble qui peut être rénové en belle demeure charentaise, en commerce, en appartements locatifs ou autres selon vos projets....
Taxe foncière : 1300 euros
Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande.
Contactez moi pour le visiter rapidement : Alexandre Lascu, 06.85.63.82.62, .
*dont 4.07% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/60afcf52-efd4-45e2-a29f-858ccd62dfbe
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