# Viager Occupé Homme 76 ans

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 23,000 EUR
- **Location:** Le Cluzeau, Le Cluzeau, Vallon-en-Sully, Vallon-en-Sully, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-17T14:07:54.516Z
- **Last updated:** 2026-09-13T17:45:28.551Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

**Nouvelle EXCLUSIVITÉ Cabinet DB VIAGER-IMMO-
VIAGER OCCUPE par un Mr de 76 ans **
Situé à Vallon en Sully en bordure de la foret de Tronçais, Traversé par le canal du Berry et 5 mn de l' A71 à vendre en viager occupé une maison construction traditionnelle pour le sous sol et en béton cellulaire à l' étage d'environ 90 m² de surface habitable sur un Terrain clos et arboré de 595 m² comprenant :
Au RDC:
-Un Salon Séjour avec poêle à bois
-Une cuisine équipée indépendante.
-2 Chambres.
-Salle d' eau.
-Véranda neuve.
Au Sous sol:
-Dégagement avec placard.
-Une chambre avec salle d' eau et WC attenants.
-Garage.
-Atelier.
-Cave
**Dépendances :
-Abri voiture,
-Terrasse, Barbecue, potager.
-Cabane de jardin métallique.
**Informations générales :
-Construction traditionnelle parpaings et béton cellulaire, Tuiles mécaniques
-Chauffage mixte : électrique, pompe à chaleur et bois
-Huisseries : PVC Double vitrage,
-Isolation :Projeté Ouate de cellulose,
-Taxe foncière : 885€ dont 169 €de TOM
Situé à 3 heure 30 de Paris dans un secteur résidentiel. A découvrir rapidement !
VENTE en VIAGER OCCUPE par un Mr de 76 ans :
Le Vendeur s'octroi un Droit d'usage et d'Habitation sur ce Bien, et vous devenez Propriétaire-débirentier en payant le Jour de la vente (hors frais d'acte ) :
-BOUQUET de 23 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE MENSUELLE de 448 €
Pour votre information : La Valeur libre du Bien est de 130 000 € VENDU sous la valeur occupée de 76 440 € ! Soit une décote de 41.2 %!
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dbviager/1209/0E252/honoraire_d_agence_8.pdf

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/60be54cd-ba90-44a7-973d-4fc2cecdb0c1
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