# Apartment Limoges

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 77,000 EUR
- **Location:** Limoges, Limoges - Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs, FR
- **Floor area:** 73.02 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-12T17:56:58.940Z
- **Last updated:** 2026-11-12T17:56:58.940Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A vendre, appartement classique T3 de 73 m² à Limoges, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. - A VENDRE - Superbe appartement classique T3 à Limoges!

Cet appartement spacieux de 73 m², situé dans un immeuble construit en 1976, est à la recherche de nouveaux propriétaires. Avec 2 chambres, une salle de douche, un salon confortable et une cuisine simple, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Ce bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs pour votre confort. De plus, il dispose d'une cave pour le stockage et d'un grand garage privatif et sécurisé pour votre véhicule.

L'appartement est situé au premier étage et bénéficie d'un ascenseur, idéal pour faciliter les déplacements. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des écoles, des supermarchés et des pharmacies.

À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de la salle d'eau et de la cuisine, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 133 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 240,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/60df2da6-bbb8-4ce3-b050-2d2a5ee246a2
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