# Viager occupé - F83-H83 ans - CANNES (06400)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 773,150 EUR
- **Location:** Les Jardins de Babylone, Vallon Provençal, Cannes, Cannes - Croix des Gardes, FR
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T12:44:11.668Z
- **Last updated:** 2026-08-15T09:47:28.921Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE HOMME 83 ANS DAME 83 ANS
CANNES secteur PRINCE DE GALLES
Magnifique bastide du XIXè entierement restaurée d'env 150m2 habitables qui se decompose :
au rez de jardin : spacieux sejour d'env 35m2 avec grande cheminée, sa cuisine provencale d'env 20m2, donnant de plein pied sur un agréable patio d'env 100m2, niché dans un ecrin de verdure, wc invité
à l'etage :
3 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain, 2 wc
chauffage central et eau chaude au gaz, climatisation, gloriette exterieur ( atelier de peintre) parking exterieur, cave, jardin d'env 362m2 avec 28 especes de vegetaux
Secteur très calme !! 10 min à pieds de la Croisette !
PRODUIT RARE ET ATYPIQUE À VOIR SANS TARDER !!
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ HOMME 82 ANS DAME 82
En partant d'une valeur du bien de 1 330 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 829920EUR qui se décompose en un bouquet de 773150EUR FAI et d'une rente mensuelle de 1106EUR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/613fa294-841a-41b4-bf7d-ffe9316327da
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