# A Aigues Vives (11) ; A vendre en exclusivité ; Maison 4 faces ; 7 chambres ; sur un terrain de 3310m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 292,000 EUR
- **Location:** Sous le Cimetière, Aude, Aigues-Vives, Aigues-Vives, FR
- **Floor area:** 188 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-21T21:12:02.871Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A Aigues Vives(11), en zone non inondable, je vous ouvre les portes de cette maison, 4 faces, lumineuse, construite en 1976 puis agrandie en 1986. elle est construite sur une parcelle de 3310m² et vous offre 190m² de surface habitable plus un sous-sol de 110m².
Au rez de chaussée, vous trouverez toutes les commodités : un séjour en L (38,50m²), une cuisine indépendante (11,65m²), un cellier, un WC, une salle d’eau, une salle de bains, 5 chambres (13,7 m²/13,1m²/12m²/11,4m²/ 11m²). Trois des chambres s’ouvrent directement sur le jardin.
Un escalier en bois grimpe au 1er étage qui offre une salle d’eau et 2 chambres (16m² et 16,7m²). Du 1er étage, vous avez une vue sur jardin et l’Alaric en fond de paysage.
Le sous-sol offre de nombreux services sur 110m² : un espace pour ranger 2 véhicules, un espace buanderie, un espace atelier (avec 2 belles fenêtres), un WC, un espace cave dans la roche, un WC
Sur le terrain, une dépendance avec 2 parties complète la maison : un espace pour stocker le bois d’un côté et hangar fermé de l’autre côté.
Côté sud, vous trouvez l’entrée de la maison avec un perron abrité et une terrasse qui communique avec le séjour grâce aux portes fenêtres.
Côté Nord, la cuisine possède aussi sa terrasse.
Un trottoir carrelé tourne autour de la maison.
Vous profiterez des nombreux fruitiers : pommiers, figuiers, cognassiers, grenadiers, abricotiers...
Vous pourrez déguster votre propre raisin (de table) grâce à 2 rangées de vigne
Cyprès, pins, oliviers et de nombreux massifs méditerranéens rendent ce jardin fort agréable.
Autour du terrain, une haie composée de différentes essences d’arbustes habille la murette et le grillage.
Tous les ouvrants du rez de chaussée sont en PVC et sont tous équipés de double vitrage avec des volets bois.
Les ouvrants du 1er étage sont en bois/simple vitrage avec des volets bois.
Pour le rangement, chaque pièce de la maison possède un grand placard.
L’hiver, une cheminée à foyer ouvert dans le séjour et des radiateurs ROTHELEC dans chaque pièce apportent une douce chaleur.
Aigues Vives est un village calme, à proximité de l’étang de Marseillette avec des productions diverses (asperges, pommes, riz et raisin).
A Aigues Vives : une école maternelle et primaire, un citystade, un stade.
A Badens (2kms) : une boulangerie/épicerie.
A Capendu (5kms) : une supérette, un supermarché (+ station-service et GAB), un pôle médical (médecin, kinésithérapie, pharmacie, dentiste, opticien, infirmière), un collège, une médiathèque, une piscine.
A Trèbes (8kms) et Carcassonne (15kms) : les autres commodités (lycée, hôpital, commerces divers.)
Aigues Vives est le point de départ de belles balades à pied, en vélo ou en VTT.
En quelques mots : une maison confortable, lumineuse et chaleureuse, un jardin très agréable.
Une maison parfaite pour une famille avec une belle capacité d’accueil et son jardin.
Je vous invite à venir la découvrir. C’est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison.
A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 https://www.optimhome.com/conseillers/cgermain (réf. 528272 )

## Source and attribution

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