Maison – Aytré, Cité Lafayette, D'Anville
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Maison à vendre, 162 m², terrain 896 m²

Aytré, Cité Lafayette, D'Anville

4 Chambres2 Salles de bain

649.000 €

4.006 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En plein centre bourg d'Aytré, tout proche des commerces ! Cette maison de charme de plain-pied de 162m² se compose actuellement de deux habitations attenantes avec chacune leur accès indépendant. L'habitation principale, de 1886, comprend une spacieuse cuisine et sa salle à manger ouvrant sur le jardin et la terrasse en bois avec store banne, un salon avec cheminée, une salle d'eau récemment rénovée, un WC et 3 chambres. La seconde habitation, des années 60', se compose d'un salon ouvrant sur une seconde terrasse en bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, une chambre et une véranda récemment installée permettant d'accéder à la cave en sous-sol et donnant sur le jardin et une troisième terrasse. Fort potentiel en location AirBnB pour cette seconde habitation avec un confortable revenu complémentaire de l'ordre de 15000€/an pour 120 nuitées. L'agencement et l'aménagement ont été particulièrement bien réfléchis afin de préserver l'intimité de tous. Le tout est édifié sur un beau terrain clos et paysagé d'environ 900m² comprenant notamment de nombreux arbres et arbustes fruitiers. La maison est très agréable à vivre avec ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, les terrasses tout autour et la végétation. La maison possède également des dépendances. Une première qui regroupe la chaufferie, un atelier-buanderie et un porche. Une seconde se compose de deux pièces reliées par un porche. Actuellement, la première pièce est aménagée en atelier avec une cuisine aménagée et la seconde a été isolée et aménagée l'an passé. On peut parfaitement imaginer ici un espace professionnel ou un éventuel second investissement locatif pour étudiant ou AirBnb. Anne-Sophie Denibaud, votre conseillère, 06 31 05 40 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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649.000 €