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Maison d'architecte récente de 180 m² à Villars-les-Dombes

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Maison d'architecte récente de 180 m² à Villars-les-Dombes - Vue principale

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Maison à vendre, 180 m², terrain 430 m²

259 Chemin de la Vigne, Villars-les-Dombes

579.000 €

3.217 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER - Dans un environnement calme, à proximité du centre de Villars les Dombes, et située dans un petit lotissement familial, nous vous invitons à découvrir cette splendide maison d'architecte en toit terrasse réceptionnée en septembre 2020. Elle offre une surface habitable de 180m² et est édifiée sur un terrain de 430 m². Vous profiterez ainsi du calme environnant et des nombreuses commodités à proximité immédiate (commerces, médecins, écoles et collège...) avec notamment la gare desservant l'axe Lyon-Bourg. Dès l'entrée, vous serez séduits par une immense pièce de vie au style épurée de près de 74m² en triple exposition Sud/Ouest et Nord. L'impression de grandeur sera renforcée par la belle hauteur sous plafond de 2.85m, vous offrant ainsi un magnifique volume à vivre! Véritable coeur de la maison, celle-ci offre une vaste cuisine moderne de marque SCHMIDT, entièrement équipée d'électroménager encastré de marque SIEMENS (frigo, congélateur, plaque à induction, hotte sur plan de travail, lave-vaisselle, four et micro-ondes). Le salon-séjour saura vous charmer par son écran de vidéoprotection (3.4x1.90m) encastré au plafond et son pantographe qui accueille ainsi le vidéoprojecteur. Vous apprécierez encore davantage les soirées cinéma l'hiver, au coin du feu grâce à l'insert à granulés de bois. À la période estivale, la baie vitrée à galandage vous permettra un accès direct à la terrasse exposée Sud, vous donnant l'illusion d'un prolongement de la pièce de vie. Ce niveau offre un rangement sous escalier, un toilette avec lave-mains, un cellier/buanderie de près de 7.2m² et une très belle suite parentale de plus de 23.1m² actuellement utilisée en salle de jeux. Vous pourrez aisément y visualiser votre chambre puisque celle-ci est déjà équipée d'un grand dressing et d'une douche à l'italienne, avec un accès à la terrasse côté Sud. A l'étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres entre 13.3 et 14.4m², dont 2 avec placards muraux et une avec un accès au toit terrasse; une spacieuse salle de bains de plus de 9.8m² entièrement faïencée avec douche italienne, baignoire ilot et double vasque. Enfin un WC séparé complète le tout. Ce niveau propose une climatisation réversible vous assurant un confort certain, été comme hiver! L'extérieur n'est pas en reste et vous propose une cour de stationnement goudronnée, un espace jardin à l'Ouest d'environ 200m² et une grande piscine 9.4x3.9 à double fond avec abri au Sud. Une plage carrelée agrémente la piscine et offre un coin repas pour de bons moments avec amis et famille ! Une annexe de 17m² en toit terrasse vient compléter le tout dont 9m² de rangement et 8m² pouvant être utilisés en pool-house, salle de sport, etc. Côté technique, cette maison vous offre de très belles prestations et une grande qualité de construction! Elle est réalisée sur vide sanitaire accessible de 1.40m selon une étude de sol réalisée et respectée, et donc encore sous garantie décennale. La maison est chauffée via un insert à granulés au rez-de-chaussée, par une climatisation réversible à l'étage et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Les huisseries sont en alu et PVC double vitrage avec volets roulants alu électriques de marque Bubendorff (avec garantie de 7 ans). La maison est équipée d'un système de vidéosurveillance, carrelage 80x80 au rez-de-chaussée, variateur de lumière, puis bien entendue reliée au tout-à-l'égout. Petit plus non négligeable, la maison réponds aux normes RT2012 et profite d'une très basse consommation énergétique. Enfin, la maison fait partie d'un petit lotissement de 8 lots sans charges annuelles. Vous recherchez une maison familiale et contemporaine ? Facile à vivre et dans laquelle poser immédiatement vos valises? Le tout à proximité de toutes les commodités? Ne cherchez plus! Celle-ci est faite pour vous ! Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Villars-les-Dombes au 04.72.25.13.78 Référence annonce : 2847 Les honoraires sont à la charge du vendeur Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin