# MAISON + LOCAL COMMERCIAL - 73000 Chambéry - Savoie

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Chantemerle, Chambéry-le-Haut, Chambéry, Chambéry - Les Hauts de Chambery, FR
- **Floor area:** 327 m²
- **Published:** 2026-07-23T14:55:07.959Z
- **Last updated:** 2026-09-13T17:57:23.602Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

MAISON + LOCAL COMMERCIAL - 73000 Chambéry - Savoie

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation à l'étage (appartement T4) et un local d'activités au RDC (ancienne épicerie de Chantemerle), avec local commercial, entrepôt, bureau, garage

En exclusivité, sur les hauteurs de Chambéry (Quartier Chantemerle - 73000 Savoie), cette propriété dispose d'un potentiel remarquable

Vue exceptionnelle - imprenable - à 360o sur l'ensemble des massifs du bassin chambérien (Croix du Nivolet, Dent du Chat, l'Épine, Granier, Belledonne)

Vous trouverez quelques images de rendu possible, afin de mieux se projeter

1/ --> La maison = appartement T4 de 69,4 m2 habitable (1er étage) - 3 chambres + Terrasse de 70,5 m2

- Pièce de vie (27,5 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Pièce de nuit 2 (8,7 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Salle d'eau avec douche (3,8 m2)
- Wc (1,3 m2)
- Dégagement (1,3 m2)

- Terrasse (70,5 m2)

Nombreux rangements

Très bonne exposition et ensoleillement

2/ --> Local commercial - 324,9 m2 plancher (RDC)

- Magasin - Local (170,3 m2) - avec grande vitrine
- Entrepôt - Réserve 1 (65,8 m2)
- Réserve 2 (5,9 m2)
- Bureau (11,4 m2)
- Salle d'eau avec douche - Wc - point d'eau (1,4 m2)
- Chaufferie (2,8 m2)

- Garage (38,8 m2) - avec rideau métallique motorisé, desservant également la réserve et le magasin

- Cave (24,8 m2) - en sous-sol

- Parking public devant le local

- Quartier calme et agréable

- Écoles à proximité immédiate

- Accès VRU / autoroute à 2 mn

- Gare SNCF à 5 mn

- Desserte - arrêt de bus à proximité immédiate

Superficie de la parcelle : 341 m2

Système de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation

Consommation énergétique : 325 kWh/m2/an (F) - maison Émission gaz à effet de serre : 71 kg CO2/m2/an (F) - maison Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 EUR et 2750 EUR par an
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Audit énergétique réalisé et disponible sur demande

Assainissement collectif TAE
Prix : 375.000 EUR FAI
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 Chambéry
Cette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

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