# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Les Roguets, Pers-Jussy, Pers-Jussy, FR
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:31:51.336Z
- **Last updated:** 2026-07-24T04:18:43.870Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Julie Grand vous propose: MAISON MITOYENNE À RÉNOVER – SUR LES HAUTEURS DE PERS-JUSSY – AU CALME.
Située sur les hauteurs de Pers-Jussy, au lieu-dit Les Roguets, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison mitoyenne à rénover entièrement offre un très beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie.
Édifiée sur un terrain agricole d’environ 1 200 m², elle se compose actuellement de deux plateaux d’environ 50 m² chacun, laissant une grande liberté d’aménagement selon vos envies, avec la possibilité de créer un troisième plateau supplémentaire.
Atout non négligeable : il est possible de réaliser une extension sur le côté de la maison d’environ 40 m², idéale pour agrandir l’espace de vie ou pour créer un garage.
Des travaux importants sont à prévoir : la toiture est à refaire et les fenêtres sont à remplacer (devis déjà réalisés).
Son emplacement en hauteur garantit calme et sérénité, tout en restant à proximité d’un arrêt de bus, pratique pour les déplacements du quotidien ainsi que d'une école primaire.
Un bien à fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique dans un cadre privilégié.
À noter : le bien fait actuellement partie d’une grande maison qui sera prochainement divisée. La vente concerne donc une future maison mitoyenne, issue de cette division.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 27 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6285890f-ef79-4eec-a42c-70d6fa4c0ff2
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