# Vente Maison/villa 3 pièces

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/62dea788-0534-4226-a75c-e07d0c318a3d

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 147,000 EUR
- **Location:** Angoulême, Angoulême - Bel-Air - La Grand Font, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T09:42:41.012Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Yann Moritz vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin en plein cOEur d'Angoulême
Bienvenue dans cette jolie maison de ville située à Angoulême, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de 70m² sur deux étages saura vous séduire par son charme et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine toute équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un cellier attenant vous offrira un espace de rangement supplémentaire appréciable. La salle à manger adjacente vous permettra de partager des moments conviviaux et chaleureux.
De Plain pied, vous trouverez également un espace salon, une chambre et la salle d'eau.
A l'étage mansardé, un esapce de nuit de 30m² au sol, idéal pour enfant.
La maison possède un jardin de 386m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une cave en sous sol, idéal pour stocker vos affaires.
En termes de commodités, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, du chauffage individuel par radiateurs en fonte alimenté au gaz naturel, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un air sain et pur en permanence.
Cette maison de ville, en bon état général, est parfaite pour les familles ou les couples à la recherche d'un cocon douillet en plein cOEur de la ville.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son confort inégalé. Une opportunité à ne pas manquer à Angoulême !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/62dea788-0534-4226-a75c-e07d0c318a3d
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