# Vente Appartement 2 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 69,000 EUR
- **Location:** Ardèche, Vals-les-Bains, Vals-les-Bains, FR
- **Floor area:** 33 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-21T16:09:56.433Z
- **Last updated:** 2026-08-09T16:07:50.748Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Nicolas Audigier vous propose: Au sein d’une copropriété pleine de charme et offrant un cadre particulièrement calme, découvrez cet appartement 2 pièces rénové avec soin il y a trois ans.
Ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’un espace nuit confortable et d’une vaste salle d’eau moderne.
Une pièce complémentaire de 20 m², actuellement utilisée comme dépendance et cave, vient s’ajouter.
Elle offre un réel potentiel d’aménagement, idéal pour la création d’une seconde chambre, d’un bureau ou d’un espace de rangement supplémentaire.
Particularité intéressante : l’appartement est vendu AVEC un locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs.
Ce bien est une opportunité rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, avec un potentiel d’évolution qui séduira autant les investisseurs que les amateurs de beaux espaces. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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