# Affaire à saisir

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 313,500 EUR
- **Location:** Dordogne, Conne-de-Labarde, Conne-de-Labarde, FR
- **Floor area:** 218 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T23:41:02.366Z
- **Last updated:** 2026-09-13T17:59:05.791Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison de plain-pied de 218 m² habitable posée sur un vide sanitaire située à 10 min au sud de Bergerac
Petit bijou où vous avez juste à poser vos valises , maison soignée avec des prestations de qualité et très bien isolée d'où le bon résultat des performances énergétiques
Commençons par les points forts :la charpente , les tuiles , l'isolation et le ravalement de la façade ont été refait à l'automne 2020 autant que dire le gros œuvre est neuf vous aurez ça en moins à vous soucier
Notez que les plafonds , les poutres ainsi que les placards sont en chêne
Profitez d'un magnifique séjour avec belle hauteur sous plafond de plus de 71 m² lumineux exposé est-sud-ouest avec son poêle à bois Godin donnant sur une terrasse couverte de 70 m² , une grande cuisine familiale de 25 m² , 3 belles chambres ( 14,58 m² , 13,66 m² , 19,74 m² ) et la possibilité d'en créer une 4ème ou même un studio grâce à un aménagement
Un garage à portail motorisé de 57 m² et une cave de même surface
Le tout sur un terrain de 11 084 m² non clos et sans vis-à-vis
Assainissement conforme et taxe foncière 1287€
Chauffage fuel et poêle à bois qui reviennent à 600€/an mais cerise sur le gâteau conversion du fuel en pompe à chaleur , encore un point positif pour cette maison qui n'attend que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole REZAI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 775 2 Greffe de BERGERAC) 06 95 39 22 73 http://www.carole.rezai.optimhome.com (réf. 486840 )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/62eaa94f-3c85-4bb2-97de-87d75e176a57
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