# Local commercial 932 m² – Large potentiel d’exploitation

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,283,333 EUR
- **Location:** Parc Tertiaire de la Lézarde, Belle Étoile, Montivilliers, Montivilliers - Domaine de la Vallée - Lézarde - Epaville, FR
- **Floor area:** 932 m²
- **Published:** 2026-08-06T11:34:24.815Z
- **Last updated:** 2026-08-15T11:47:16.711Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Un vaste local commercial de 932 m² édifié sur une parcelle de 1 600 m², immédiatement exploitable et offrant un fort potentiel de rentabilité.

Le bâtiment s’étend sur 3 niveaux :

Sous-sol de 277 m² comprenant ateliers et espaces techniques, parfaits pour une location à des artisans.

RDC de 269 m² avec accueil, bureaux, sanitaires, réserves, locaux divers.

1er étage de 219 m² composé de bureaux, salles de réunion et espaces modulables.

Un hangar de 168 m² complète l'ensemble, ainsi qu’un parking privatif de 12 places.

Le bien est entièrement libre d’occupation, permettant une réorganisation totale ou une division pour accueillir plusieurs locataires, maximisant ainsi le rendement.

Le revenu locatif estimé est de 78 500 €/an, sur la base du dernier occupant.

Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer une activité mixte ou constituer un patrimoine offrant une rentabilité solide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 283 333 € HT + 16 666,67 € TVA, soit 1 299 999,67 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 199 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 1 199 999,67 € TTC
Honoraires d'agence : 83 333,33 € HT + 16 666,67 € TVA, soit 100 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MOUTONNET, Tél. : 0744435606, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6331ccab-bdcb-4f5d-b699-8be68fd0a953
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