# T2 36m² cave - CLUSES

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 90,000 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Cluses, Cluses - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 36.36 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:56:43.774Z
- **Last updated:** 2026-09-13T22:01:07.899Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé dans le centre de Cluses, à deux pas de la gare et des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce T2 de 36m² situé au 3eme étage (sans ascenseur) d'une résidence en syndic libre et comprenant :

Une entrée de 6m² conduisant au salon/cuisine de 12m², une salle d'eau avec douche et vasque simple de 4m², un WC séparé et une chambre de 12m².

Chauffage gaz individuel, idéal pour un premier achat. Parking public à proximité. Vendu avec cave.

Possibilité d'acheter un garage en supplément.

Syndic libre, faibles charges de copro : 300€/2023

Consommation conventionnelle : 388 kWh ep/m2.an (Classe F)
Estimation des émissions : 83 kg eqCO2/m2.an (Classe F)
Estimation des coûts annuels : entre 1 310 € et 1 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Attention : Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/638df00d-ca5a-442e-ac1a-d643dba455a6
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