# Maison à rénover

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 287,672 EUR
- **Location:** La Berfière, Les Contamines-Montjoie, Les Contamines-Montjoie, FR
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T19:33:22.961Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:01:07.563Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Chalet triplex à rénover exactement à votre goût.

Le programme résidentiel des Olympiades représente une opportunité unique pour des acheteurs souhaitant créer leur propre espace tout en optimisant leur acquisition.

Située à quelques pas du centre du village des Contamines, à lécart de la route principale et de tout bruit de circulation, la résidence Les Olympiades profite dune belle vue sur le panorama montagneux. La navette pour les pistes, dont larrêt se trouve au bout de la route, vous amènera à la remontée mécanique en quelques minutes.

Les plans publiés ici sont fournis à titre purement illustratif. Les appartements seront livrés à létat brut, sans aucune cloison intérieure, de sorte que les acquéreurs restent libres dimaginer leur propre agencement (qui reste toutefois soumis à des contraintes techniques comme le tracé de la plomberie au sein de limmeuble, par exemple).

Le numéro 5 est un triplex bordé dun jardin sur le devant et dun autre derrière avec une exposition sud-est ensoleillée. Également agrémenté de balcons sur ces deux côtés, il affiche une ample surface de 84,76 m² (plus 56.19 m² sous les combles) qui permettrait aisément daménager une habitation de 6/7 pièces. Chaque logement possèdera un casier à skis.

Acheter un bien sur plan comporte de nombreux avantages. Les frais de notaire sont basés sur un prix dachat plus faible que pour un appartement à létat fini. De plus, la TVA ne sapplique pas à la vente dans le cas présent, ce qui entraîne une économie immédiate de 20 %. Enfin, les travaux feront lobjet dun taux de TVA réduit à 10 % au lieu des 20 % habituels (en recourant à des artisans locaux).

Une contribution financiere proportionnelle à la surface de lappartement, a été prise en compte pour les travaux de la Copropriété (isolation, plomberie, espaces communs et fenêtres).

Le coût dachèvement des logements sera vraisemblablement de lordre de 1000-1200 /m².

Au total, linvestissement requis est donc estimé à :

Appartement à létat brut + contribution à la rénovation de limmeuble + coûts approximatifs de rénovation individuelle + garage
284,675 +(1000x140m2=140K) + 18K= 442K COÛT TOTAL approximatif du projet.

Veuillez noter, en sus du lot habitable, il y'aura l'obligation d'acheter soit un box garage fermé à 18,000 , soit une place de parking extérieur à 6,000.

Les Contamines et Saint Gervais vous offrent de magnifiques stations de ski dans le domaine d'Evasion Mont Blanc (445km de pistes). Elles ont aussi des activités en saison d'été attrayantes et ne sont qu'à 1 h de l'aéroport de Genève et 25 minutes de Chamonix.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/63b0d4db-6949-49da-817b-424b2b7f5d21
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