# Studio 20 m² en hyper-centre d'Aubagne, faibles charges, idéal premier investissement, à deux pas de la gare

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** La Coueste, La Coueste, Aubagne, Aubagne - Gavots - Bras d'Or - Camp Major, FR
- **Floor area:** 20 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-05-06T16:22:06.037Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:47:27.298Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En plein cœur d'Aubagne, ce studio de 20 m² Loi Carrez représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou un achat patrimonial simple et efficace.

Rita Wiesner vous propose ce studio fonctionnel, lumineux et facile à louer, situé à proximité immédiate des commerces, du marché provençal, des lignes de bus et de la gare d'Aubagne, permettant de rejoindre Marseille en environ 20 minutes.

Un bien pratique et bien optimisé

Pièce de vie agréable et facile à aménager
Cuisine intégrée
Salle d'eau avec WC
Agencement intelligent, pensé pour exploiter chaque mètre carré
Un emplacement qui fait la différence

Centre-ville recherché
Commerces et services à pied
Marché provençal à deux pas
Gare rapidement accessible
Environnement pratique pour un locataire comme pour un propriétaire occupant
Des charges maîtrisées pour un investissement serein

Prix: 115 000 € FAI
Charges de copropriété: 30 € / mois
Taxe foncière: 486 € / an
Copropriété bien entretenue
Secteur à forte demande locative
Informations complémentaires

Dépenses énergétiques estimées: entre 362 € et 490 € / an
Diagnostic réalisé le 27/03/2026
Référence: DOM31511
Honoraires à la charge du vendeur
Un bien accessible, bien placé et simple à gérer: une opportunité idéale pour investir dans un secteur vivant et recherché d'Aubagne.

Contactez Rita Wiesner pour organiser une visite.

Photos non contractuelles - projections de home staging destinées à illustrer le potentiel d'aménagement du bien.

## Source and attribution

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