# Vente Appartement 2 pièces 46 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 183,000 EUR
- **Location:** Maine-et-Loire, Avrillé, Pays de la Loire, FR
- **Floor area:** 46 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-04T08:16:19.737Z
- **Last updated:** 2026-07-28T20:08:03.723Z
- **Listed on:** paruvendu-fr

## Description

Appartement Avrille 2 pièce(s) 46.1 m2 Profitez d'un appartement T2 lumineux à AVRILLE, rénové avec soin. Sa cuisine américaine et son balcon en font un espace convivial. Place de parking sécurisée et proximité des transports et commerces pour un cadre de vie agréable. Situé au sein d'une copropriété récente construite en 2008, cet appartement de type 2 de 46,11 m² habitables se trouve dans un état irréprochable grâce à une rénovation complète et soignée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux propose une distribution optimale de l'espace L'entrée dessert harmonieusement les différentes pièces et optimise les volumes. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, se compose d'un salon confortable ouvert sur un agréable balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers récents, s'intègre parfaitement au séjour pour plus de convivialité. La chambre dispose d'un grand placard intégré, offrant une solution de rangement fonctionnelle. La salle de bains et les toilettes complètent cet espace intérieur soigné. En sous-sol, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, un atout rare et recherché. L'appartement est implanté dans un environnement calme, agréable et arboré, préservé du tumulte urbain tout en restant connecté. La situation géographique est idéale : le terminus du tramway ainsi que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements. Les commerces sont accessibles rapidement à pied. Nombre de lots principaux : 21 lots - Charges annuelles de copropriété : 1 562 euros (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1562.6 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 26 Année de construction : 2006 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 5549 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.65 % Prix net vendeur : 170000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 54 Montant moyen des Charges annuelles : 1562.6 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 925 euros Lieu : Maine-et-Loire (49) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6457fad0-e4c1-4148-b70a-c548bf655c55
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