# INVESTISSEMENT LMNP - LOCMARIA (29)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 115,800 EUR
- **Location:** Quéléren, Quéléren, Locmaria-Plouzané, Locmaria-Plouzané, FR
- **Floor area:** 42.71 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-26T00:41:14.373Z
- **Last updated:** 2026-08-15T10:55:36.962Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien :T3
Localisation : Surface :11 Rue d'Armorique 29280, Locmaria-Plouzané
Nombre de Pièces :
Etage : 1
Année de Construction :2007
Etat Général :Bon état
Gestionnaire : GOELIA
Informations Financières :
Prix de Vente : 115 800€
Loyer Annuel Garanti : 6 550€ HT
Rendement Locatif Brut : 5.69%
Charges Annuelles : 392€
Taxe foncière : 299€
Bail commercial jusqu'au 31/12/2029
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6468dbfa-933f-4eb5-986f-28dec5e5be10
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