Maison à vendre, 63 m²

Gerzat, Puy-de-Dôme

127.000 €

2.016 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien A Gerzat , au 30 Rue des Martyrs , maison de plain pied accessible par un petit perron de 3/4 marches , et comprenant : - entrée/couloir ( 6,50 M2) + 2 chambres ( 13 et 13,85 M2 ) + cuisine/salle à manger/séjour ( 24 M2) + WC ( 2 M2) + salle d'eau (2,86 M2) ; grenier au-dessus pour stockage ,accessible par une échelle par l'extérieur. Cette maison est mitoyenne par la pièce de vie avec la maison attenante , elle est en retrait par rapport à la rue. Elle a l'avantage de bénéficier d'une petite cour/terrasse autour de la maison d'environ 50 M2 permettant de déjeuner dehors et de rentrer moto ou vélos , mail il n'est pas possible de rentrer un véhicule. L'ensemble de la maison est à refaire à l'intérieur : fenêtres , isolation , chauffage , électricité , cuisine , déco .... La maison est en parpaings , charpente traditionnelle voligée , couverture tuiles , ancienne laine de verre dans le grenier. Idéal pour un jeune couple en 1ère acquisition. DPE réalisé le 21/09/2022 : Classe Energie F et Classe Climat C , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1380 EUR et 1910 EUR , selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 , abonnement compris. Prix de 127 000 EUR , comprenant les honoraires de négociation de 7000 e TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 120 000 EUR. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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127.000 €