Appartement – Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

Appartement à vendre, 51 m²

Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

198.000 €

3.882 €/m²

Publié 30 juil. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien VENTE ? AULNAY-SOUS-BOIS (93600) ? CENTRE GARE ? GRAND APPARTEMENT F2 AVEC BALCON EXPOSÉ SUD, CAVE ET PARKING SOUS-SOL.Présenté par L?AGENCE MAY ? AULNAY IMMOBILIER, référence locale depuis 1947. Situé au dernier étage d?une copropriété bien entretenue, cet appartement F2 de 51,99 m² Loi Carrez est idéal pour un primo-accédant ou un couple souhaitant vivre au c?ur du centre-ville d?Aulnay ou investisseur. Son balcon exposé Sud offre un cadre de vie lumineux et agréable, à deux pas des commerces, du marché et de la gare RER B. Idéal pour primo-accédant, résidence principale ou investissement locatif.DESCRIPTIF DE CET APPARTEMENT À VENDRE : Entrée avec placard, Cuisine dinatoire, Séjour avec Balcon, Chambre, Salle de Bains, Water-closet séparé. CET APPARTEMENT DISPOSE EGALEMENT : Cave et Parking en sous-solLES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Dernier étage ? Luminosité optimale exposition Sud. Balcon Parking en sous-sol sécurisé, Copropriété à taille humaine Quartier central et pratique (commerces, marché, RER B à pied). Demande locative forte autour de la Gare d?Aulnay (accès direct Paris/CDG).À PROPOS DU QUARTIER : Situe au centre gare a proximité immédiate des commerces (marche), des écoles, bus et RER B. Vous bénéficiez d?un cadre de vie pratique et agréable.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Honoraires à la charge du vendeur. Retrouver cette affaire ainsi que nos honoraires et nos prestations sur www.aulnay-immobilier.com. LES INFORMATIONS RELATIVES A LA COPROPRIETE Bien soumis au statut de la copropriété. Nbr de Lots : 43 , Superficie Loi Carrez totale : 51.99 m². Surface au sol totale : 51.99 m². Charges courantes 2180 E/an. Aucunes Procédure en cours. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 ? et 1250 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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