# Apartment Saint-Denis

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 237,000 EUR
- **Location:** La Bretagne, Saint-Denis, Saint-Denis - Primat, FR
- **Floor area:** 60.9 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-29T17:13:45.479Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:36:51.463Z
- **Listed on:** bienici-fr, fnaim-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ - T3 DE PLAIN-PIED AVEC VARANGUE - TECHNOPOLE SAINTE-CLOTILDE (97490)

Découvrez en exclusivité cet appartement de type T3 de plain-pied, d'une surface habitable de 61 m², situé au sein d'une résidence de standing récente et bien entretenue, au cœur de la Technopole de Sainte-Clotilde.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'un dégagement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Une belle varangue de 17,50 m² complète l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour vos moments de détente et de convivialité.

Vendu avec deux emplacements de parking extérieurs.

Situation :
Situé au cœur de la Technopole à Sainte-Clotilde, vous bénéficiez de la proximité immédiate de nombreux commerces, entreprises et établissements scolaires (École de Grand Canal, Collège Émile Hugot, Collège Les Mascareignes). L'aéroport de Saint-Denis Roland-Garros se trouve à seulement 5 minutes.

Informations complémentaires :
Surface habitable : 61 m²
Varangue : 17,50 m²
Parkings : 2 emplacements extérieurs
Charges de copropriété : 970,84 € / an (participation au fond de travaux ALUR compris)
Taxe foncière 2025 : 1 792 € (dont 495 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

Bien actuellement loué - Investissement locatif sécurisé
Fin de bail : 09/08/2028

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien bien situé, dans un secteur dynamique et recherché.

Pour plus de renseignements :
Contactez Monsieur FOROT - Agence CITYA Saint-Denis
06 92 64 85 24
. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 970,84 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/64b275e9-309b-47bb-a9c3-e81a0e7dc9ac
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