# « LA PRINCESSE DES NEIGES »

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Marseille 8e, Marseille 8e Arrondissement - Vielle Chapelle, FR
- **Floor area:** 52 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T12:16:02.304Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:55.013Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

« LA PRINCESSE DES NEIGES »

8ÈME – BONNEVEINE / VIEILLE CHAPELLE

Une jolie maison de ville de type 3 de 52m²
Avec terrasse de 20,64m² exposée Sud sans vis-à-vis

Située dans un cadre privilégié du bord de mer, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports (bus lignes 19 et 44),
ainsi que des crèches et établissements scolaires.

THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée
en R+1 de type 3 de 52m² sur une parcelle de 45m².
Celle-ci se compose de la manière suivante :

- Au RDC :

Une belle pièce de vie de 21,19m² réunissant un salon / séjour
avec coin cuisine entièrement meublée et équipée.
Un WC indépendant avec coin buanderie.

- Au 1er étage :

Deux chambres, une salle de bain avec baignoire sabot (bain / douche) avec WC.
 L'extérieur :

Une agréable terrasse de 20,64m² exposée Sud au calme et sans vis-à-vis.
La maison a été entièrement rénovée avec goût en 2023
(porte d'entrée, huisseries en PVC double vitrage, cuisine, salle de bain, sol du RDC, peintures et chaudière au gaz).

Possibilité d'acquérir meublée.
Fort taux d'occupation en location saisonnière.

Taxe foncière : 918.00€ /an
Pas de copropriété

« The Agency, La Révolution Immobilière... »
Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/64de20a1-c5df-4eaa-830b-0129b3f69ed5
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