# Viager occupé - H77 ans - BRIVE LA GAILLARDE (19100)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 57,100 EUR
- **Location:** Corrèze, Brive-la-Gaillarde, Brive-la-Gaillarde - Chapélies - Garenne Verte - Lacan - Migoule, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T11:37:22.343Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:15:47.503Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 77 ans
Bouquet : 57100 EUR
Rente : 639 EUR/mois
Prix d'achat : 84000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : BRIVE LA GAILLARDE - CORREZE -
ville la plus peuplée et la plus dynamique économiquement du département-
Très bien desservie par les réseaux autoroutiers , aéroport et s
A 5 minutes du centre ville, dans une rue calme
Investissez en VIAGER MIXTE en achetant cet ensemble immobilier composé de:
*MAISON PRINCIPALE vendue en VIAGER OCCUPÉE -bien atypique sur plusieurs niveaux composé d'un séjour avec climatisation, une cuisine aménagée et équipée,un bureau, 3 chambres, 2 wc, une salle de bain/d'eau,
un garage, une cave, un jardin clos
Bon état général , pas de travaux à prévoir
+
*APPARTEMENT T2 BIS VENDU EN VIAGER LIBRE composé d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une courette.
AUCUN travaux à prévoir
Analyse financière : Brive la gaillarde à proximité de centre ville
Investissez en VIAGER SEMI LIBRE en achetant cet ensemble composé
* d'une maison d'habitation avec jardin et garage
vendue en viager occupé par un Monsieur de 76ans
et
*d'un appartement vendu en viager libre.
Vous achetez ce bien en versant :
UN BOUQUET DE 57100EUR FRAIS D'AGENCE INCLUS
ET
UNE RENTE MENSUELLE DE : 639EUR
Vous pouvez habiter l'appartement dès à présent ou le louer -( loyer possible 350EUR/400 EUR/mois) ce qui financerait une grande partie de la rente
Le VIAGER MIXTE est idéal pour un investissement immobilier sûr et rentable.
POSSIBILITÉ VIAGER LIBRE:
vous pouvez aussi acquérir l'ensemble maison + appartement en VIAGER LIBRE et donc soit l'habiter soit le louer soit les deux
vous achetez ce bien en versant :
un bouquet de 67100EUR Frais d'agence inclus
et
une rente mensuelle de 989EUR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6500a5e4-3baf-4ea7-b011-4bb21e30d812
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