Maison – La Roche-sur-Foron, Les Greniers
N'est plus disponible

Cette annonce n'est plus active. Nous la conservons ici à titre de référence, mais les informations peuvent être obsolètes.

Maison à vendre, 160 m²

La Roche-sur-Foron, Les Greniers

3 Chambres

275.000 €

1.719 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Jolie Maison à rénover Située à Orange La roche sur coron, à seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute direction Genève, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers tout en étant au calme. Les transports scolaires sont à proximité, offrant une vie de famille facilitée. Terrain et réglementation La propriété repose sur une belle parcelle de 1065 m², en zone 11 D2 du PLU, offrant une emprise au sol de 0,20, soit 213 m² constructibles. La hauteur maximale autorisée est de 9 mètres. Toutes les vérifications ont été faites en mairie en amont pour valider ces informations. Maison existante Actuellement, une maison de 160 m² est présente sur le terrain. Elle nécessite une rénovation complète (toiture, plomberie, électricité, etc.). Une démolition est envisageable pour un projet de construction neuve. Fort potentiel de projet Selon les règles d'urbanisme, plusieurs possibilités s'offrent à vous : •Construction d'une nouvelle maison avec un grand garage •Création de deux maisons de 100 m² d'emprise au sol chacune, avec un respect des 4 mètres de limite de propriété •Aménagement d'un garage en complément de la maison existante ou d'un nouveau projet Informations complémentaires •Superficie terrain : 1065 m² •Superficie maison existante : 160 m² •Taxe foncière : 380 € / an •Accès facile et rapide, proche commodités Il est recommandé de considérer la visite de cette maison si vous envisagez des projets de rénovation ou de construction neuve. Bien que la maison soit habitable dans son état actuel, elle nécessite des travaux pour améliorer son confort et sa fonctionnalité. Lors de votre consultation des photos de la maison, veuillez prêter attention, car certaines images sont à titre d'illustration. Un bien rare offrant un véritable potentiel de transformation, dans un secteur recherché entre nature et accessibilité. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Wilfried TCHIBOZO - 06 24 14 70 21 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 884 078 783 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819210 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

Bien ici

275.000 €