Local commercial à vendre, 292 m²
Rue Robert Schuman, Nice
1.300.000 €
4.452 €/m²
Publié 15 août 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
Quartier LIBERATION Immeuble de rapport
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité de toute commodité
( transports, écoles, collèges, lycée, marché Libération etc)
Edifié en R+2, cet immeuble est constitué de 7 appartements dont 5 sont loués actuellement permettant une rentabilité immédiate
1 studio
4 T2
1 T3
1 T4
Forte demande locative dans le secteur
Monopropriété, pas de syndic, pas de charge
Prévoir travaux de rénovation
Dossier complet et informations financières sur demande
Prix : 1300 000 euros HAI Honoraire: 5,26% à la charge de l'acquéreur ( soit 1235 000 euros net vendeur )
DPE: E GES: C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROCOSA Philippe, au 0651405353 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCOSA Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 841558281 Antibes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe ROCOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841558281 Antibes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface au sol292 m²
Classe énergétiqueE
CommuneNice
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
6.684 €/mois
Apport10 % · 130.000 €
130.000 €1.170.000 € de prêt
Durée
Total à rembourser1.604.104 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026