Appartement 3 pièces à vendre, 58 m²
Le Grau-du-Roi, Rive Gauche, Gard
268.000 €
4.621 €/m²
Publié 21 mai 2026
À propos de cette annonce
Appartement de type T3 duplex de 58.19m2 au sol au 1er étage - Aperçu vue mer T3 duplex en exclusivité, en plein centre du Grau du Roi, avec balcon offrant un aperçu mer. Deux chambres sous poutres, climatisation réversible, et faibles charges. Idéal pour résidence ou investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'infos. L'Agence du Grau vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, ce charmant T3 duplex de 58.19m2 au sol au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en plein centre-ville rive gauche du Grau-Du-Roi. Il se compose, en RDC, d'un séjour cuisine exposé SUD/EST donnant accès à un petit balcon offrant un aperçu sur la mer grâce à sa vue latérale. On trouve également une salle d'eau avec un WC attenant. Le 1er niveau dessert le coin nuit composé de deux chambres avec poutres apparentes et velux, ainsi qu'un WC dans le couloir qui mène aux chambres. Le bien possède une climatisation réversible ainsi qu'un double vitrage sur toutes les fenêtres. Le bien dispose d'un petit cellier de rangement au sein des parties communes, idéal pour les affaires de plage. L'appartement est situé en plein centre de la rive gauche donnant un accès privilégié aux commerces, restaurants, ainsi qu'à la plage qui se trouve directement au pied de la résidence. Copropriété avec de faible charges (4 lots) gérée par un syndic bénévole. Le ravalement de façade vient d'être effectué, aucun travaux à prévoir sur la résidence. Idéal pour une résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 2 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 230 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Taxe foncière : 800 euros Lieu : Gard (30) --> Lire la suite var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface58 m²
Pièces3
Chambres2
Salles de bain1
Classe énergétiqueD
Annoncé sur
268.000 € – 315.000 €
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
1.378 €/mois
Apport10 % · 26.800 €
26.800 €241.200 € de prêt
Durée
Total à rembourser330.692 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026