Maison – Yvoire, Le Pré Ponce
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Maison à vendre, 186 m², terrain 1500 m²

Yvoire, Le Pré Ponce

5 Chambres1 Salles de bain

1.250.000 €

6.720 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Magnifique villa d'architecte avec piscine de 186 m2 plus 120 m2 de sous sol totalement aménagé située à Nernier dans un hameau privé et sécurisé avec un accès et ponton privé sur le lac Léman. Cette maison sur 3 niveaux de 8 pièces et 5 chambres se décompose ainsi : - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec dressing, une cuisine équipée indépendante, un grand salon/séjour double et cathédrale (plus de 6m de hauteur sous plafond) avec cheminée, une suite parentale d'environ 17 m2 avec salle d'eau et un grand dressing intégré, 1 WC. - Premier étage : salon/bureau en mezzanine avec accès à une grande terrasse offrant une vue magistrale du lac Léman et panoramique des montagnes, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 WC. - Sous-sol : environ 120 m2 entièrement aménagé et avec petites fenêtres comprenant un salon avec bar, une salle de jeux/home cinéma ou salle de sport, une grande buanderie, salle d'eau ,WC et local technique. - Garage double et mezzanine de rangement de 12m2 - Grand jardin arboré et éclairé créant un écrin de verdure d'environ 1500 m2 avec terrasse abritée. - Piscine de 5m x 10m chauffée par pompe à chaleur et filtrée au sel. - Résidence privée et sécurisée avec interphone et portail électrique. Accès et ponton privé sur le lac Léman à moins de 200 mètres. Proximité et situation géographique : - Sur la commune de Nernier, village médiéval, aussi appelé La Perle du Léman dont le port accueille depuis plus de deux siècles pêcheurs et plaisanciers. On y trouve un musée, un potier, une galerie, des vieux gréments, des restaurants et bistrots qui animent le village tout au long de l'année. - A moins de 1 km du charmant village de Messery offrant tous les commodités nécessaires (commerces, écoles, pharmacie...) - A 2 km du très célèbre et touristique village médiévale d'Yvoire classé parmi les plus beaux villages de France. Liaisons régulières vers Nyon avec les bateaux de la CGN - A 50 minutes de l'aéroport international de Genève Nicolas Vareilles : 06 52 79 89 77 RSAC : 801 328 360

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Piscine
Cave
Cheminée

Emplacement

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