# Appartement 2 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 184,087 EUR
- **Location:** Saint-Sever, Centre Ville Rive Gauche, Rouen, Rouen - Centre-ville Rive gauche, FR
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-06T08:19:38.617Z
- **Last updated:** 2026-09-14T14:42:45.491Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Investissement locatif en Résidence Senior
Investissez sereinement dans un appartement en résidence Senior en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :
Résidence construite en 2012
T2 meublé de 50m2 . 3e etage
Prix de vente FAI : 184087e
Loyer annuel ht : 8164e/an
Rentabilité brute : 4.40%
Charges : 10e/mois ( charges payées par l'exploitant )
Taxe foncière : 856e/an
Tous les travaux ( petits et gros ) sont payés par l'exploitant
Gestionnaire : KORIAN

Description de la résidence :
Établie à 15 kilomètres de Lille et à 5 kilomètres de la Belgique, Hem a su préserver son authenticité tout en bénéficiant du dynamisme de la métropole Lilloise. Très bien située à 200 mètres de la place de Hem et du marché, la résidence seniors Les Girandières s'élance sur seulement 4 niveaux. Son emplacement permet d'allier la tranquillité et la convivialité à une vie citadine. Facilement accessibles, le jardin des Perspectives, le lac du Héron et de nombreux chemins piétonniers sont propices à de belles promenades.
Vous pouvez découvrir la résidence via le lien :
https://www.lesessentielles.fr/residence-les-essentielles-flaubert-rouen
29 AVENUE JEAN RONDEAUX - 76000 ROUEN
Pour plus d'information, contactez-nous au 09 54 71 63 85 ou par mail
Vous pouvez également visiter notre site www.apogeepatrimoine.com pour découvrir l'ensemble de notre offre

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/66288f54-be4e-4bdb-a105-56b594828bd6
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