# Viager occupé - F76-H80 ans - MARSEILLE (13012)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/6690d38c-45f7-4c2f-81df-b93bd0f1fa6c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 80,400 EUR
- **Location:** Marseille 12e, Marseille 12e Arrondissement - Saint-Julien, FR
- **Floor area:** 104 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T10:39:55.936Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:45:44.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 76 ans | Homme de 80 ans
Bouquet : 80400 EUR
Rente : 725 EUR/mois
Prix d'achat : 184300 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : EXCEPTIONNEL - CONSTRUCTION D'ARCHITECTE
GRAND STANDING AVEC JARDIN SUSPENDU DE 90 m² avec vue sur le GARLABAN
T5/6 de 104 m² comprenant un garage
A proximité des commerces, du tramway desservant le centre de Marseille et le vieux port
Proche du centre de la Valentine avec son activité commerciale, proche de l'autoroute Est de Marseille.
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 380 000 EUR
Vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 184 300 EUR (soit 1 226 EUR le m²)
Qui se finance par :
- Un bouquet de 80 400 EUR (FAI) et
- Une rente mensuelle de 725 EUR
Analyse financière : EXCEPTIONNEL - CONSTRUCTION D'ARCHITECTE
GRAND STANDING AVEC JARDIN SUSPENDU DE 90 m² avec vue sur le GARLABAN
T5/6 de 104 m² comprenant un garage
A proximité des commerces, du tramway desservant le centre de Marseille et le vieux port
Proche du centre de la Valentine avec son activité commerciale, proche de l'autoroute Est de Marseille.
Viager occupé
En partant d'une valeur du bien de 380 000 EUR
Vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 184 300 EUR (soit 1 226 EUR le m²)
Qui se finance par :
- Un bouquet de 80 400 EUR (FAI) et
- Une rente mensuelle de 725 EUR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6690d38c-45f7-4c2f-81df-b93bd0f1fa6c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.