Maison à vendre, 160 m², terrain 1090 m²
Verneuil d'Avre et d'Iton, Place de la Madeleine
93.200 €
583 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : LES AVANTAGES DU VIAGER UNE SOLUTION FAITE POUR VOUS :
Une rentabilité financière compétitive surpassant les alternatives traditionnelles d'investissement (immobilier locatif, assurance vie...)
Un investissement immobilier :
en partie défiscalisé, sans risque locatif
sans recours au crédit bancaire, n'engageant qu'une partie du coût du bien acquis et échelonné sur une durée.
A 10 minutes de VERNEUIL SUR AVRE (gare SNCF, tous commerces)
10 minutes de L'AIGLE (gare SNCF, tous commerces)
50 minutes d'EVREUX (gare, A 13)
PARIS à 1 H 30 (par train ou RN 12 à VERNEUIL)
Située dans un village avec commerces, maison 160 m² habitables bien restaurée et très bien entretenue, lumineuse avec ses grandes ouvertures et puits de lumière, comprenant 10 pièces principales dont 6 chambres. Dépendances.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre 1 avec dressing, salle de douches avec WC, chambre 2.
A l'étage : couloir palier desservant 4 chambres, salle de douches avec WC.
En dépendances : lingerie-buanderie, atelier, garage, local à jouets ou salle de jeux pour les enfants avec grenier au-dessus, local chaufferie, étendoir à linge, récupérateur d'eau, rangement outillage.
Le tout sur un terrain de 1 090 m² clos et arboré avec un potager.
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ.
Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.
En partant d'une valeur de 160 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 97 760 EUR qui se décompose en un bouquet de 93 200 EUR et d'une rente mensuelle de 161 EUR.Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable160 m²
Surface du terrain1 090 m²
Chambres6
Classe énergétiqueE
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
479 €/mois
Apport10 % · 9.320 €
9.320 €83.880 € de prêt
Durée
Total à rembourser115.002 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026