# Achat Maison 4 pièces 82m² LE MANS 72000

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 133,600 EUR
- **Location:** Miroir, Sarthe, LE MANS SARTHE PAYS-DE-LA-LOIRE, FR
- **Floor area:** 82 m²
- **Published:** 2026-06-02T14:17:45.512Z
- **Last updated:** 2026-08-15T16:15:35.194Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Quartier des Riffaudières, votre agence NEXYMO vous propose, en exclusivité, cette maison de ville de type LEROY & HARICOT de 1970, avec garage et jardin. Au rez-de-chaussée l'organisation est la suivante : entrée, garage (20 m2), arrière-cuisine (avec accès sur le jardin). Le premier étage est distribué comme suit : palier, WC, cuisine, séjour/salon (avec cheminée). Au deuxième étage se trouvent un palier, trois chambres et la salle de bain (baignoire + lavabo). En bonus, nous avons un grenier de stockage (accessible par un escatrappe) au troisième étage. De plus, la maison bénéficie d'un petit jardin bien orienté (sud/ouest). Côté stationnement, il est facilement envisageable de garer un second véhicule à proximité de la maison (parkings gratuits). Néanmoins, afin d'améliorer l'étiquette énergétique de cette maison, certains travaux seront à prévoir pour le futur acquéreur (menuiseries, chauffage...). Des travaux de décoration pourront également être envisagés pour remettre le bien au goût du jour. Côté commodités, le quartier bénéficie de bus, écoles et collège à proximité. Enfin, que ce soit pour votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif, sachez que cette maison s'avère idéale dans les deux cas . Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1404 Tel 0602159010 *Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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