# Maison

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 168,000 EUR
- **Location:** L'Houmeau, Charente, Angoulême, Angoulême - Bel-Air - La Grand Font, FR
- **Floor area:** 119 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:47:22.347Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Vous rêvez d'habiter en centre ville ? Vous avez besoin d'un extérieur au calme ? Venez découvrir en exclusivité cette maison de ville, proche de Victor-Hugo, avec une surface habitable d'environ 120 m² !
A seulement 2 minutes de la place Victor-Hugo et moins d'un kilomètre de la gare d'Angoulême, cette maison à rafrachir entièrement offre de belles possibilités.
Vous accéderez depuis le palier du rez-de-chaussée, à une première chambre et une salle d'eau à proximité. Ensuite, une cuisine d'environ 10m² et un salon qui sont tous deux exposés Sud-Ouest avec une belle lumière et une vue sur le jardin.
A l'étage, vous aurez la possibilité de bénéficier de deux à trois chambres suivant vos besoins. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé sont présents sur ce niveau pour un confort d'utilisation au quotidien.
Une cave vient compléter l'ensemble, en sous-sol, avec du rangement et la partie technique : chaudière, tableau électrique etc.
Le jardin vous donne la possibilité d'une vie à l'extérieur pour les beaux jours et d'envisager par exemple un potager, du mobilier avec barbecue etc.
Grâce au garage, vous pouvez rentrer facilement une voiture à l'abri, même de gabarit plus imposant comme un SUV. Il vous restera encore de la place, pour garer une à deux voitures sur la parcelle, en sécurité, car cette dernière est totalement cloturée.
A noter, des travaux sont à prévoir pour un rafrachissement complet de la maison. L'électricité est aux normes et le double vitrage est déjà installé. A prévoir : cuisine, salle de bain, peinture et sols à minima.
Proche de Victor-Hugo : ligne de bus, commerces et écoles à proximité.

Réf 2348. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par BERNARD Vincent - zéro 6 37 55 53 12 - 
RSAC N° 843 987 306 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/672b9d5e-3426-4080-aae7-e4cec4b7083c
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