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Viager occupé - F76 ans - ARNAY LE DUC (21230)

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Viager occupé - F76 ans - ARNAY LE DUC (21230) - Vue principale

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Maison à vendre, 135 m², terrain 2047 m²

Rue de la Garenne, Arnay-le-Duc

36.145 €

268 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 76 ans Bouquet : 36145 EUR Rente : 452 EUR/mois Prix d'achat : 91773 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Dans une commune entre BEAUNE et AUTUN, A 10MN DE L'A6 POUR REJOINDRE PARIS OU LYON. Commune située en côte d'or, en région BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ entre le Morvan et l'Auxois, ARNAY LE DUC est une ancienne cité médiévale. Son patrimoine architectural est riche et divers Découvrez sur les hauteurs de la ville cette superbe maison offrant de très belle prestations et très bien entretenue par une dame de 77 ans, et avec tous ces commerces de proximités, écoles, médecins, etc... Ce bien vous offre un grand salon séjour de 55 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse ( refaite à neuf) avec vue sur la ville, une grande cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Vous aurez quelques marches pour accéder au sous-sol afin d'y trouver une grande chambre, une buanderie, une grande cave, un grand garage. L'ensemble de la propriété est édifié sur 2047 m² entièrement clos. En bonus : Chauffage avec pompe à chaleur air/air, double vitrage, et une terrasse refaite entièrement ainsi que la montée pour accéder à la maison. Analyse financière : Opportunité d'acquérir en Bourgogne une très belle maison avec + de 45 % de décote Dans une commune entre BEAUNE et AUTUN, A 10MN DE L'A6 POUR REJOINDRE PARIS OU LYON. ARNAY LE DUC est une ancienne cité médiévale. Son patrimoine architectural est riche et divers Le bien : Une villa de 135 m² de plain pied offrant de très belles prestations et en très bon état dominant le village et sur un grand terrain clos de 2 050 m². Le gain : En partant d'une valeur de 169 950 EUR, vous achetez le bien sur la base de 91 773 EUR chez le notaire ( vous bénéficiez donc d'une décote de 78 177 EUR) Comment l'acheter ? Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 37 100 EUR Honoraires de conseil inclus et une rente mensuelle de 452 EUR Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion & non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Cave

Cheminée