# Appartement lumineux idéalement situé

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 125,000 EUR
- **Location:** Ardèche, Guilherand-Granges, Guilherand-Granges, FR
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T16:10:22.546Z
- **Last updated:** 2026-09-14T14:44:18.360Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Idéalement situé dans le centre-ville de Guilherand-Granges à moins de 5 min à pied de Valence et de toutes les commodités, ce bel appartement au 3ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel.
Le grand hall d’entrée dessert une cuisine dinatoire avec sa loggia, une belle pièce de vie de 22m² avec accès à un balcon d'environ 10m² exposé SUD, avec vue sur le Château de Crussol, 2 belles chambres de 12 et 15m² dont une avec accès au balcon et une avec placard (possibilité de faire une 3ème chambre), un dressing, une salle de bains, toilettes séparées.
Une cave et une place de stationnement libre sur parking sécurisé complètent ce bien qui après travaux de rénovation (menuiseries, électricité) et de rafraichissement/réaménagement présente un fort potentiel.
Idéal pour artisans, investissement locatif ou primo-accédant.
Le ravalement de façade de la copropriété a été réalisé récemment. Les charges comprennent le chauffage, l’entretien et l'éclairage des parties communes. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1648 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/674937ea-5811-4bca-a2c0-a88e176979f2
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