Maison – Vaureilles, Aveyron
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Maison à vendre, 130 m², terrain 7570 m²

Vaureilles, Aveyron

4 Chambres

315.000 €

2.423 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Sébastien FONTERS (06 08 92 57 44) vous propose : ***Exclusivité*** Sur la commune de VAUREILLES à 20 min de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE et 5 min de MONTBAZENS dans un environnement au calme, en pleine nature avec vue imprenable, joli ensemble type corps de ferme comprenant une maison de 130 m2 environ avec 4 chambres, 1 grange de 70 m2 environ sur deux niveaux, 2 hangars, 1 gite à aménager de 70 m2 environ avec four à pain, terrasses, 2 puits et piscine sur parcelle de 7 570 m2 environ. NIVEAU 0 : Entrée sur palier avec toilette séparé et rangements, un salon de 14 m2 environ avec cheminée ouverte et poutres apparentes, une cuisine (2021) de 18 m2 environ avec ilot central entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualités avec son accès sur l’extérieure par porte fenêtre, en appui un espace de vie très lumineux (véranda) de 27 m2 environ, une buanderie/chaufferie de 12 m2 environ avec entrée indépendante complète ce niveau. NIVEAU 1 : Accès par escalier sur palier avec nombreux rangements, une salle de bain de 6 m2 environ avec toilettes, 2 chambres de 13 et 15 m2 environ NIVEAU 2 : La partie comble entièrement isolé de 31 m2 environ avec réseaux en attente pour salle d’eau ouvre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. EXTERIEUR : Places de parking, garage sous hangar, fournil à aménager idéal pour petit gite. Espace vert de 7000 m2 environ attenant parfaitement entretenu (paysagé, arboré avec nombreux fruitiers, enrochement et puits), une piscine chauffée sans vis-à-vis avec un espace baignade/détente de 10m/5m et douche extérieure, une grange de 70 m2 environ par niveaux et son accès sur mezzanine au-dessus du hangar/garage, un second hangar pour stockage et son local piscine. EQUIPEMENTS : Double vitrage pvc, assainissement individuel aux normes – L’ensemble des toitures et charpentes sont en parfait état, Chauffage fuel, cheminée, fibre… SES ATOUTS : La luminosité et le calme sont omniprésent, espace extérieur très agréable sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée. Nombreuses dépendances attenantes à la maison offrent beaucoup d’autres possibilités d’aménagement. Les toitures sont saines. Gros potentiel dans un cadre magique, quelques travaux de finition sont à prévoir. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – Mandat 1018228 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 99. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien FONTERS (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Piscine
Cheminée

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315.000 €