# Viager occupé - F70-H76 ans - ALES (30100)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/67fae8ef-c0e6-45ea-86a3-d81d91bbcdb2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 34,700 EUR
- **Location:** Les Prés Saint-Jean, Gard, Alès, Alès - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 114 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T01:43:53.036Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:27:43.209Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 70 ans | Homme de 76 ans
Bouquet : 34700 EUR
Rente : 167 EUR/mois
Prix d'achat : 57260 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Agglomération recherchée pour ce bien en viager occupé, proche d'Alès et du pôle mécanique.
Dans un village traversé par le Gardon, cette maison de 114m2 habitables comprend 3 chambres, un salon séjour avec cheminée et climatisation, un garage de 28m2 isolé, un carport, 6 caves et rare, un puits de 10m de profondeur.
Entourée d'un jardin de 353m2, elle est située dans un quartier résidentiel au calme.
Potentiel locatif
Analyse financière : Investissez dans ce viager occupé et constituez votre patrimoine avec une réduction immédiate de 59%
Vous en deviendrez pleinement propriétaire en versant un bouquet de 34700EUR FAI le jour de la signature et une rente mensuelle de 167EUR.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/67fae8ef-c0e6-45ea-86a3-d81d91bbcdb2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.