# Vente du Droit au Bail - Exclusivité - Port de Nice (rue Emmanuel Philibert) - boutique de 35 m² (32 m² Loi Carrez) - Bail tous commerces (sauf restauration et nuisances).

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 54,000 EUR
- **Location:** Le Port, Carabacel, Nice, Nice - Le Port, FR
- **Floor area:** 35 m²
- **Published:** 2026-04-29T17:44:05.164Z
- **Last updated:** 2026-08-15T11:27:06.734Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nice Port : Droit au Bail - Local commercial de 35m² (32m² Loi Carrez) composé d’une entrée, d’une pièce principale avec vitrine, d’un coin wc et d’un coin cheminée (décorative). Idéalement situé au cœur du quartier du Port à Nice, entre le quartier des antiquaires et la place du Pin. L’immeuble a été bâti en 1847 sur cinq étages par l’architecte Vittorio Servet.

Boutique d’un antiquaire / décorateur dans les années 80 puis à usage de réserve jusqu’à l’arrivée en 2017 des « Ateliers Illustrés », librairie et atelier pour les enfants.

Très grande hauteur sous plafond (3.8m) avec poutres apparentes, coin wc et coin cheminée (décorative), sol en terre cuite & béton (ragréage), très belle façade avec vitrine. Climatisation réversible. Parking 2 roues au-devant.

Loyer : 1.000 € nets par mois - charges : 360 € /an
Bail 3/6/9 tous commerces hors alimentaire (1er Juillet 2025).

Zoom sur l’activité actuelle : La librairie « Les Ateliers Illustrés » propose une sélection soignée d’environ 1500 ouvrages, allant des albums illustrés aux livres d’art, destinés aux enfants ainsi que des ateliers créatifs et des lectures animées, visant à stimuler l’imagination et la créativité des jeunes lecteurs.

Dossier sur demande - Visites sur rdv

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6821053b-5c0a-4787-b742-e2d647c2b3b4
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