Maison – Beaune, Côte-d'Or
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Maison à vendre, 102 m², terrain 711 m²

Beaune, Côte-d'Or

3 Chambres

61.375 €

602 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Aux portes de Beaune ! Nouvelle Opportunité d'investissement à saisir ! Age : Homme de 72 ans / Femme de 71 ans Bouquet : 61375 EUR Rente : 242 EUR/mois Prix d'achat : 93150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Villers-la-Faye offre un cadre de vie paisible et naturel, au coeur des vignobles bourguignons. Le village combine le charme de la campagne avec la proximité de villes dynamiques comme Beaune et Nuits-Saint-Georges. Idéal pour ceux qui recherchent calme, air pur et beauté des paysages, il permet aussi de profiter d'activités de plein air et d'un environnement convivial. Le patrimoine local, la qualité de vie, et un coût de l'immobilier raisonnable en font une destination attractive pour les familles, retraités ou télétravailleurs. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Dame de 71 ans et Homme de 72 ans « C'est un âge idéal pour cet investissement » A 10 km de BEAUNE, investissez dans une jolie maison de plain pied très lumineuse, un joli terrain au calme, sur un secteur très touristique ( La côte des vins, Ladoix Serrigny, etc.) Vous achetez ce bien d'une valeur occupée de 225 000 EUR, au prix de 93 150 EUR grâce à une réduction immédiate d'occupation de 58 %. En versant immédiatement 61 375 EUR FAI (comprenant nos honoraires de conseils et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 242 EUR tout au long de la vie des vendeurs. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 131 850 EUR qui est lié à leurs occupation. A RETENIR POUR CET INVESTISSEMENT : - Maison très bien entretenue sur une parcelle de 711 m² avec véranda et sans vis-à-vis, - Une réduction de prix de 58 %, - Un secteur dynamique et très touristique par ses vignobles.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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61.375 €