Appartement 3 pièces à vendre, 80 m²

Marseille 2

2 Chambres

390.000 €

4.875 €/m²

Publié 7 oct. 2026

À propos de cette annonce

Un bien rare au coeur de Marseille, dans une résidence emblématique réalisée par le célèbre architecte Fernand Pouillon.À quelques pas du Vieux-Port, découvrez cet appartement traversant d'environ 80 m², situé au 1er étage surélevé d'un immeuble de 3 étages sans ascenseurConstruit en 1955, cet ensemble architectural porte la signature de Fernand Pouillon, figure majeure de l'architecture française du XXe siècle, dont le travail marseillais est particulièrement emblématique.Ancien T4 transformé en T3, cet appartement a conservé de nombreux éléments d'origine et se présente aujourd'hui dans son cachet d'époque , offrant une belle opportunité à ceux qui souhaitent révéler tout son potentiel.Il se compose de :une entrée avec hall et placardune cuisine indépendante, conservée dans son esprit d'époque,un agréable salon / salle à manger,deux chambres,une salle d'eau avec douchedes WC indépendants.Les sols mêlent parquet ancien et carrelage dans la cuisine, témoignant du caractère authentique du logement.L'appartement bénéficie d'une configuration traversante Nord/Sud, particulièrement appréciable à Marseille.D'un côté, la vue s'ouvre sur un Square , de l'autre, on profite d'une vue sur le Vieux-Port,L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants récemment vérifiés.Le chauffage est collectif, avec eau comprise dans les charges.Une cave d'environ 10 m² complète le bien, située en sous-sol,Résidence composée de 32 lots. La façade et les toitures sont en bon état – pas de travaux de copropriétés à prévoir.Charges : 524 € par trimestre, chauffage et eau comprisTaxe foncière : 1 626 euros Pas d'espace extérieur, mais de très belles fenêtres allant du sol au plafond, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d'ouverture.Un appartement qui porte en lui l'histoire et l'élégance de l'architecture de Fernand Pouillon, et qui ne demande aujourd'hui qu'à être réinventé pour écrire un nouveau chapitre de son histoire, entre authenticité, lumière et douceur de vivre, au coeur de Marseille.Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER : Présidente - Corine CHABALCarte T CPI RCP GALLIAN

Ce qui est inclus

Ascenseur

Cave

Emplacement

Carte indisponible

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390.000 €