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Vue imprenable, calme absolu ? Maison plain-pied de 86 m² + 2 738m² constructible ? Dignac (16410)

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Vue imprenable, calme absolu ? Maison plain-pied de 86 m² + 2 738m² constructible ? Dignac (16410) - Vue principale

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Maison à vendre, 86 m², terrain 2738 m²

Impasse des Clémences, Dignac

88.000 €

1.021 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : Vue imprenable, calme absolu ? Maison de 86m2 + 2 738m² constructible ? Dignac ENVIRONNEMENT : Située à Dignac (16410), à seulement 20 min d'Angoulême et de sa gare TGV, cette maison de plain pied, bénéficie d'un cadre unique : vue panoramique sur la vallée et la forêt, calme et sérénité garantis. Tous les commerces et services sont accessibles dans le bourg de Dignac, avec un arrêt de bus scolaire à deux pas. LE BIEN : Maison de 86m² comprenant une pièce principale, cuisine/arrière-cuisine, salle de bains, WC, 3 chambres, cave, 2 dépendances et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. CONFORT / TRAVAUX : . Travaux à prévoir , offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. . Aides financières possibles : MaPrimeRénov', éco-PTZ, certificats d'économies d'énergie, TVA réduite sur certains travaux. . Toiture correcte ASPECTS TECHNIQUES : . Fosse septique non conforme . Terrain de 2 738m² 100 % constructible, idéal pour agrandir, bâtir un projet neuf ou valoriser le bâti existant. . Diagnostiques réalisés le 16/06/2025. DPE : G ; GES : C . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FINANCES . Prix FAI : 88 000 € (honoraires inclus, charge acquéreurs) ? avec l'avantage de frais de notaire réduits. . Taxe foncière : 155€ . Opportunité rare : maison + terrain constructible, vue imprenable et grenier aménageable, à ce prix. ? Et si on la visitait ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer votre projet à Dignac. Annonce rédigée par Karine Foussereau ( E.I. ), Agent commerciale, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Angoulême sous le numéro : 450 336 987, pour le compte de WALTER & DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, et détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520 délivrée par la CCI Paris- IDF. Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Cheminée