# ARDECHE LYAS MAISON FAMILIALE SH190m² 4CH--DEPENDANCE 180m² AMENAGEABLE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 314,000 EUR
- **Location:** Ardèche, Lyas, Lyas, FR
- **Floor area:** 360 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T16:46:02.829Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:25:56.051Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

GRANDE MAISON FAMILIALE, 4 ou 5 chambres, possible agrandissement par dépendance attenante de 180m², garages indépendants de 50m². Terrain de 2 hectares et piscinable.
A 6 km de Privas, en campagne mais non isolé, magnifique Propriété composée d'une habitation principale de 190m² et d'une dépendance de 180m² (clos, couvert, isolé, chauffé) à agrémenter selon ces choix, 3 garages fermés et isolés, 2 hectares de jardin arboré et forêt de chênes verts.
En principale et rdc : vaste cuisine équipée et aménagée ouverte sur une vaste terrasse couverte et dallée, un salon/séjour avec une cheminée à foyer fermé, une chambre ou bureau, une buanderie et toilette indépendant. A l'étage : 3 chambres dont 1 parentale ayant un dressing et accès direct à la salle de bain, dont 1 chambre avec possibilité d'agrandissement de 14m² (déjà isolé et disposant d'un point eau). Une salle de bain communiquante, un toilette indépendant, une salle d'eau. Un espace grenier aménageable de 11m² déjà isolé.
Les ++++ : volets roulants Alu Solaire -- Fosse sceptique aux normes -- Forage -- Fenêtres en bois double vitrage -- Chauffage au Gaz (citerne non enterrée) --
Photos complémentaires et Renseignements sur demande. CLASSE ENERGIE : C 127kwh ep/m².an - Prix : 349 000 euros honoraires charge vendeur Sophie Frédérique MILLET, Agent co Tél. 06 31 50 75 41 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. www.cotefranceim

## Source and attribution

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