Appartement à vendre, 21 m²

Marseille 5

Étage 1

105.000 €

5.024 €/m²

Publié 3 oct. 2026

À propos de cette annonce

Studio 31 m² – Secteur Faculté de Médecine – Fort potentiel locatif. A deux pas de la Faculté de Médecine, découvrez ce studio de 31 m² à fort potentiel, situé au 205A rue Sainte-Cécile, au cœur d'un secteur extrêmement recherché pour sa vie universitaire, ses transports et ses commerces. Descriptif du bien : Pièce de vie : bel espace lumineux de presque 21 m2 Cuisine : kitchenette aménagée Sanitaires : salle d'eau avec WC Potentiel & Rentabilité : Anciennement loué 530 €/mois en l'état, cet appartement offre une base solide. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser le bien et de revaloriser significativement le loyer sur un marché locatif en forte tension. Son volume et sa localisation offrent un beau potentiel, aussi bien pour un étudiant à la recherche d'un logement à proximité immédiate de ses cours que pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Les atouts clés : Surface rare : 31 m², bien plus spacieux qu'un studio classique Emplacement n°1 : proximité immédiate de la Faculté de Médecine Luminosité : belle exposition Rentabilité : fort potentiel de valorisation après travaux Fenêtres: double vitrages et volets roulants électriques Informations financières et énergétiques : Charges annuelles : 1 501 € (incluant le chauffage et l'eau froide) Classe énergie : D Taxe Foncière: 905 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Mandat n°8110VD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

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Orpi

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