# Appartement Marseille 5 31 m² T-1 à vendre, 105 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 105,000 EUR
- **Location:** Marseille 5, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, FR
- **Floor area:** 20.9 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T08:43:02.409Z
- **Last updated:** 2026-10-03T08:43:02.409Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

Studio 31 m² – Secteur Faculté de Médecine – Fort potentiel locatif. A deux pas de la Faculté de Médecine, découvrez ce studio de 31 m² à fort potentiel, situé au 205A rue Sainte-Cécile, au cœur d'un secteur extrêmement recherché pour sa vie universitaire, ses transports et ses commerces.

Descriptif du bien :
Pièce de vie : bel espace lumineux de presque 21 m2
Cuisine : kitchenette aménagée
Sanitaires : salle d'eau avec WC

Potentiel & Rentabilité :
Anciennement loué 530 €/mois en l'état, cet appartement offre une base solide. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser le bien et de revaloriser significativement le loyer sur un marché locatif en forte tension.

Son volume et sa localisation offrent un beau potentiel, aussi bien pour un étudiant à la recherche d'un logement à proximité immédiate de ses cours que pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur à forte demande.

Les atouts clés :
Surface rare : 31 m², bien plus spacieux qu'un studio classique
Emplacement n°1 : proximité immédiate de la Faculté de Médecine
Luminosité : belle exposition
Rentabilité : fort potentiel de valorisation après travaux
Fenêtres: double vitrages et volets roulants électriques

Informations financières et énergétiques :
Charges annuelles : 1 501 € (incluant le chauffage et l'eau froide)
Classe énergie : D
Taxe Foncière: 905 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.
Mandat n°8110VD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

## Source and attribution

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