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Maison à vendre, 1557 m², terrain 220000 m²
La Guerche-sur-l'Aubois, Cher
1.605.000 €
1.031 €/m²
Publié 23 mai 2026
À propos de cette annonce
Immobilier LA GUERCHE sur L'AUBOIS (18150) entre Bourges et Nevers en région CENTRE. A 30 minutes de Nevers, de Bourges et de Saint Amand Mont Rond. A 2h30 de Paris par lÂ’A71 sortie Bourges. Ce magnifique et élégant Château fut édifié au XV siècle et remanié au XIX, lui conférant son aspect actuel. Avec ses 38 pièces environ et ses 1557 m² habitables, ce bijou dÂ’architecture comprend deux corps de bâtiments en équerre avec 3 tours aux angles saillants. Il vous offre la possibilité de proposer des chambres dÂ’hôtes ou des gîtes et des mariages dans un Château à la campagne. Le rez de chaussée est dédié aux pièces de réceptions, toutes orientées vers la vaste cour dÂ’honneur surplombant le parc. On y arrive par lÂ’escalier dÂ’honneur en pierres et cabochons pour y découvrir le salon de musique, une salle à manger, le grand salon, le petit salon, un fumoir, un oratoire, deux bureaux, la bibliothèque et 4 WC. Vous y admirerez de nombreux éléments dÂ’origine : toutes les cheminées en Marbre dÂ’Italie, les trumeaux, les parquets chêne au point de Hongrie, les boiseries, les moulures et serrurerie bronze dÂ’époque. Le premier étage, dédié aux chambres dÂ’hôtes, comprend seulement 9 chambres, 4 salles de bain, 1 salle dÂ’eau et 5 WC. Le deuxième étage compte une douzaine de chambres dont une seule est utilisée aujourdÂ’hui, avec sa salle dÂ’eau. Les autres sont à rénover. Le troisième étage ne comporte que deux pièces avec les dépendances dans deux tours distinctes. Tout en bas, au rez de jardin, le hall dÂ’entrée et son sol en dalle cathédrale dessert une cuisine aménagée avec ilot central, une salle à manger, une arrière cuisine, un WC avec lave main, divers pièces de rangement, une ancienne lingerie, une laverie, une ancienne boucherie, un fruitier, la chaufferie (chauffage central bois), plus un ancien logement en cour de rénovation avec diverses pièces de rangement encore. Le Parc à lÂ’Anglaise, à lÂ’arrière du Château mesure 18 hectares. Il se divise en prairies et bois composés dÂ’essences arborescentes locales comme les chênes, charmes, marronniers, frênes et érables, ponctués dÂ’essences exotiques comme les cyprès chauves, les ginkos, les cèdres et les pins. Au fond du parc, après la grille en fer forgée, et sur un kilomètre environ sÂ’élance vers le Nord au travers dÂ’une prairie bocagère « lÂ’Allée de la Folie » bordée au début par des platanes et ensuite par des vieux peupliers abritant aubépines et pruneliers. Le jardin potager et son verger clos de murs, sur 1 hectare, abrite un canal de 80 mètres x 4 mètres et une magnifique serre en fer forgé dont la couverture en verre est à refaire. Un terrain constructible de 3 hectares jouxte le potager et peut se séparer aisément de la propriété en offrant une entrée indépendante directement dans le village. Parmi les dépendances du Château on trouve aussi une maison dÂ’habitation restaurée et aménagée en Gîtes (8 couchages), une petite maison individuelle louée par bail commercial, une ancienne maison de jardinier, une ancienne salle des fêtes (salle Jean Jaurès), trois bergeries en bois et un ancien haras composé de trois bâtiments en U. Le chauffage central bois (chaudière Morvan) comporte huit réseaux de chauffage indépendants. LÂ’électricité est aux normes dans les parties habitées. LÂ’assainissement a été refait et est aux normes. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Réseau TRANSAXIA Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : fixe 0 214 000 587 www.transaxia-la-guerche-sur-l-aubois.fr www.transaxia-jouet-sur-l-aubois.fr Mail: fixe: 0 214 000 629Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Garage
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable1557 m²
Surface du terrain220 000 m² (22.00 ha)
Chambres21
Salles de bain4
Année de construction1450
Classe énergétiqueE
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
8.252 €/mois
Apport10 % · 160.500 €
160.500 €1.444.500 € de prêt
Durée
Total à rembourser1.980.452 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026