Achat Immeuble 217m² SEMUR EN AUXOIS 21140

Local commercial à vendre, 217 m²

32 Place Notre-Dame, Semur-en-Auxois

435.000 €

2.005 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien A SEMUR EN AUXOIS, ville médiévale avec toutes commodités, écoles et hôpital.A 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, un immeuble de rapport entièrement rénové au centre ville.Ce bien en excellent état, très bien situé, offre de très belles prestations et une belle situation.Récemment rénové avec goût et des matériaux de qualité ce bien offre un beau rapport locatif.Il est composé ainsi:-En rez-de-chaussée, une entrée ainsi qu'une partie commune desservent un grand local commercial ainsi qu'un appartement de type 1-Au premier étage un appartement de type 5 actuellement exploité comme location saisonnière meublé, est chaleureux. Il comprend: trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, un patio, une buanderie, une salle de douches, un WC.-Au deuxième étage: un appartement de type 3 et un studio.-Au troisième étage un studio mansardé.Caves voûtées sous l'ensemble.ChaufferieRapport locatif intéressantAucun travaux à prévoirIdéale investisseur ou profession libéraleContact Valé 0670045988Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4270.00 et 5830.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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