# Maison de campagne à restaurer à Beffes

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 39,000 EUR
- **Location:** Le Haut de Beffes, Le Haut de Beffes, Beffes, Beffes, FR
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T11:18:09.354Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:14:27.554Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Une véritable opportunité d'investissement que j'ai le plaisir de vous proposer à la vente avec cette maison de campagne (mitoyenne d'un côté), de 82m2 idéalement située dans la charmante commune de Beffes, à 15mn de la Charité sur Loire et à 30mn de Nevers.
A l'origine, un séjour avec cheminée de 31.5m2, une cuisine de 13m2,une salle de bain de 9.5m2 et 2 chambres. de 9m2.
Possibilité de tout réagencer en cassant les cloisons et d'aménager un étage pour agrandir la surface habitable au double de l'existant;
Travaux à prévoir : Maçonnerie, toiture, isolation, électricité, plomberie, huisseries .Tout à l'égout existant sur la commune.(devis réalisés par le propriétaire actuel: environ 40k€ de travaux au total)
Cette maison ,après sa réhabilitation, pourra être parfaite pour une petite famille qui souhaite s'installer sur Beffes, mais aussi idéal pour un investissement locatif .
La commune propose de nombreux avantages à ses habitants: Tous les commerces de proximité indispensables sont présents (boulangerie, épicerie, médical, coiffeur ,esthéticienne, bar-tabac) ainsi qu'une école allant jusqu'à la fin primaire(CM2) et des bus pour rejoindre les lycées de Nevers.
Prix affiché: 45.000€ HAI à charge vendeur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/69eb810c-748c-4a2c-8d44-329edf0b71b2
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