# Maison de village

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 189,740 EUR
- **Location:** Rouillac, Rouillac, FR
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T09:47:43.018Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

CHARENTAISE, 123M², JARDIN 840M², DEPENDANCES Beaucoup de charme pour cette Charentaise entièrement restaurée avec 123m² de surface habitable, lumineuse (exposée Sud) et sans vis-à-vis, offrant 4 pièces dont 2 grandes chambres. Une pièce supplémentaire attenante de 30m² est aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire (pour une suite parentale au rez-de-chaussée par exemple). Au rez-de-chaussée : Séjour et cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée) pour une surface totale de 54m² avec 2 cheminées fonctionnelles. Un couloir dessert la buanderie, rangement et WC indépendant et enfin une grande salle de bain et douche. A l’étage : Palier distribuant 2 belles chambres de 19 et 20 m². Le terrain d’une superficie totale de 840m² est organisé en 3 parties : côté jardin disposant d’une cuisine d’été, côté cour donnant accès à une grande dépendance (garage de 34m² et atelier de 28m²) et enfin, le jardin potager/verger de 600m² avec le puit et une petite dépendance supplémentaire. Propriété avec beaucoup de cachet, située sur la commune de Neuvicq le Château, à 10 min de Rouillac et de Matha (commerces, médecins, écoles, etc.) et à 25/30 min de Cognac et d’Angoulême (gare TGV). Chauffage : clim réversible alimentée par une pompe à chaleur, double-vitrage total, toiture très bon état, puit en eau, fibre optique. Agent commercial Sextant France - Contacter Stephanie Mollard au 06 10 29 16 72 ou Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h 20h) - Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (179 000 € hors honoraires) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16706

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6a2fe2ec-3b7a-4e74-962e-0fba64f13325
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