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Local commercial à vendre, 209 m²
Rue de l'Yser, Saint-Lô
399.000 €
1.909 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE SAINT-LÔ
Découvrez cet immeuble de caractère, un véritable joyau architectural niché au coeur de la ville. Avec ses lignes élégantes et son charme intemporel, cet immeuble vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et authenticité.
Cet immeuble est idéal pour les investisseurs avisés ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et bien situé. Les nombreux commerces et services à proximité en font un lieu de vie pratique et convivial.
Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et une crèche sont accessibles en 10 minutes à pied. Les bus sont également à 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à 15 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. La fibre est éligible.
(À 3 min à pied de la préfecture, gare, commerces et marchés) Résumé clé pour investisseur
5 lots déjà en location + 1 grand logement vacant (possibilité de garder ou de louer)
Détail des lots
Studio 25 m² – 500 €/mois – bail en cours, locataire stable
Duplex 27 m² – 550 €/mois – cuisine équipée, bon état
T2 28 m² – 500 €/mois – idéal jeune actif / étudiant
T2 35 m² – 600 €/mois – séjour avec balcon, très recherché
4 Pièces 94 m² – LIBRE – 3 chambres, cuisine-salon 22 m², salle à manger – Potentiel : 850-900 €/mois si loué nu ou en colocation
Pourquoi ce bien ?
Emplacement n°1 : hyper-centre, proche tous commerces et transports
Plus-value immédiate : en mettant le 4-Pièces en location, le rendement brut passe à ? 5,7 %
Contactez-nous vite : immeuble rare sur Saint-Lô, visites sur RDV
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Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Hassane YAHYA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889596623
RCP RCACO-20-017352Afficher plus
Chiffres clés
Surface au sol209 m²