Maison à vendre, 80 m²

Caen, Verte Vallée, Calvados

232.000 €

2.900 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien [MELTYHOME - CAEN - QUARTIER VENOIX]SPÉCIAL INVESTISSEUR : maison de 80m2 vendu loué avec fort potentiel de valorisation. CAENSituée à proximité des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour accéder facilement au centre-ville et à toutes les commodités. Son jardin offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage.Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.Cette belle maison se compose :Au RDC :- Une pièce de vie- Une cuisine- WC séparéA l'étage :- 3 chambres- 1 Salle de bainSes atouts :- Jardin exposée Est - Garage - Quartier très priséCadre de vie idéal :École maternelle et primaire Cabinets médicaux, pharmacie à proximitéSupermarché à 1kmCentre ville à 10minPrix : 232.000 ? FAI (frais d'agence inclus)Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 225.000? net vendeur + 7000 ? d'honoraires.DPE : E / ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez-nous Maxence BOUETMeltyhome ? inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 ?. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MELTYHOME : Maxence BouetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989295563 Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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232.000 €