# L'ESPÉRANDIEU - Appartement T3 de 64m2 - Cave - 13001

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 170,000 EUR
- **Location:** Saint-Charles, 1er Arrondissement, Marseille 1er, Marseille 1er Arrondissement - Saint-Charles, FR
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-17T14:02:09.001Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:49:23.064Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'ESPÉRANDIEU.

Un appartement de 64m² entièrement à rénover, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, rue Espérandieu.

Dès l'entrée, vous découvrirez ce lieu au fort potentiel, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une agréable luminosité traversante et de beaux volumes. Actuellement composé de quatre pièces, avec une configuration entièrement modulable, il permet d'aménager un spacieux T3 ou un T4 avec trois chambres, selon vos envies et vos besoins.

Une cave complète les prestations.

Une belle opportunité de créer à votre image ce bien, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805
RC professionnel : MA035A20ANPM/O2

- Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 1192€/an
- Charges annuelles : 1608€ (134€/mois : eau froide, entretien des parties communes)
- Honoraires inclus à la charge vendeur
- Classe énergie E et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1520€ et 2090€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13001 - T3 de 64m²- cave- 13001

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6aeac5a5-bb37-4d13-9a1f-c9748a7e02ef
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